Oferowana nieruchomość położona jest w Starym Dybowie, w powiecie wołomińskim, w gminie Radzymin.

Usytuowana jest przy bocznej, utwardzonej drodze w okolicy, gdzie w ostatnich latach nowoczesna, luźna zabudowa jednorodzinna sukcesywnie zastępuje zabudowania gospodarskie. Nieruchomość stanowi jedną działkę ewidencyjną o powierzchni 1905m2. Działka jest płaska i ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 27,5m x 69,5m. Na bieżący rok zaplanowane jest wykonanie asfaltowej nawierzchni ulicy Litewskiej, przy której położona jest nieruchomość.

Zagospodarowanie przestrzenne
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym przeznaczenie określono jako:
- podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- dopuszczalne: zabudowa usługowa, lokale usługowe wbudowane w budynek mieszkalny, budynki gospodarcze i garaże, dojścia i dojazdy, drogi wewnętrzne, parkingi, urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia wodne.

Na działce obowiązują następujące warunki zagospodarowania terenu:
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki;
- minimalna intensywność zabudowy: 0,1;
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,6;
- maksymalna wysokość zabudowy:
- 10,0m dla budynków mieszkalnych,
- 12,0m dla budynków usługowych,
- 5,0m dla budynków gospodarczych, garaży i obiektów infrastruktury technicznej.

Uzbrojenie terenu
W drodze (ul. Litewska) znajdują się:
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacyjna,
- sieć elektroenergetyczna (napowietrzna),
- sieć gazowa.

Okolica
Wieś Stary Dybów położona jest przy granicy z Radzyminem. Lokalizacja na obrzeżach miasta pozwala cieszyć się ciszą i otwartymi przestrzeniami, a jednocześnie sprawia, że w kilka minut można dotrzeć do centrum, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura ze szkołami, sklepami i punktami usługowymi. Z kolei łatwy wjazd na drogę ekspresową S8 zapewnia bardzo dobre połączenie z Warszawą.

Aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację, zapraszam do kontaktu w godzinach:
- 8:30 - 18:30 (pon. - pt.),
- 10:00 - 15:00 (sob.).

Niniejsza oferta została opracowana w oparciu o dokumentację nieruchomości oraz wizję lokalną. Wykonane przez nas zdjęcia, opis oraz rzut podlegają ochronie prawnej. Numer licencji zawodowej nadanej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości: 24317.